您好,欢迎来到时间财富网
全部需求分类
当前位置:首页 > 策划文案 > 商业地产的营销策划如何设计?
商业地产的营销策划如何设计?
2018-1-26 15:24:41   作者:顾及感受.   人气:931次  评论(0)
所属标签: 活动策划  营销策划 

  商业地产策划是地产策划中的一个重要组成部分,没有商业地产策划也就没有所谓的商业区,更不可能出现那种繁华的商业大都市了。那么,商业地产策划究竟是怎么设计的呢?

  blob.png

  接下来时间财富网小编就为大家讲解一下,如何设计一个商业地产策划?

  目标地块解析

  基于市场发展趋势研究,本部分将从地块角度判断适合发展的物业形态,并对目标周边环境地块的状况性质进行研究,分析其对本地块的影响。

  目标区位分析

  主要针对目标周边地块的现状以及未来发展状况进行分析,了解目标地块发展的环境及影响因素。

  目标地块条件分析

  主要针对目标地块的开发条件进行透彻分析,找出影响项目发展的因素。

  1、分析目标地块发展的重要及难点,明确其本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。

  2、在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上,对其发展方向、可能功能物业进行预测,提供细供市场调研方向。

  3、确定项目的发展形象,为目标地块定位与规划设计提供方向。

  4、主要包括目标内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。

  5、根据目标地块发展主题,并结合项目所处市场背景环境,确定其主要物业类型的开发规模与档次。

  6、主要确定目标地块各功能物业的客户阶层、消费群体,为其后期开发方案提供依据。

  7、根据目标地块自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平,以及项目所在区域未来发展趋势等因素,明确其各功能物业的价格水平。

  以上就是所有关于如何设计一个商业地产策划的内容啦,小伙伴们看完以后是不是对商业地产策划有了一个全新的认识了呢?