您好,欢迎来到时间财富网
知识百科
当前位置:首页 > 知识百科 > 装修设计 > 二手房装修设计 > 二手房过户手续流程 二手房装修必知事项

二手房过户手续流程 二手房装修必知事项

  买二手房自然会牵扯到二手房过户手续流程,那么二手房过户手续流程到底有是怎样的,会不会很复杂呢?在二手房过户手续流程后就需要装修,这里也把二手房装修必知事项说说吧!

  blob.png

  第1,买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致,有没有抵押或有没有共有人等。

  

  第2,签订正式的二手房买卖合同。

  

  第3,找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。

  

  第4,如果买二手房需要贷款按揭业务的,要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。

  

  第5,当按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  

  第6,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,然后拿受理单。

  

  第7,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

  

  第8,凭完税契证到土管部门办理国土证。

  

  第9,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  

  上面给大家说了二手房过户手续流程,下面来了解下二手房装修必知事项吧!

  

  1、拆除与清理

  

  二手房是二次装修,要把原先的装修进行拆除清理,包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。

  

  2、水电改造

  

  水电改造是二手房装修的一个大问题,若是房子较新对于线路一般都不会出现什么大的问题,如果是房龄比较老的,那么就要考虑到水电重新铺设的事情了,要重新设计图纸,重新进行施工。还要做加压试验和闭水试验。

  

  3、墙面处理

  

  对于各个空间的墙面也要进行处理的 ,主要包括的有修补裂缝、墙面找平、刮腻子等,还有重新刷乳胶漆等。

  

  4、瓷砖铺设

  

  这里主要是指墙砖与地砖,这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行,安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖,这样不会造成瓷砖损失,做卫生也会更简单很多的。

  

  5、安装门窗

  

  刷完墙漆,或者在刷后一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般门需要15天左右,很多建材都要提前去预定的。

  

  二手房过户手续流程其实也不会很复杂的,在签订合同的时候一定要小心。而对于二手房装修确实要用点心去学习,二手房装修比新房装修可能会麻烦一些的,虽然只是用于短暂居住的二手房,装修的时候也是不容马虎的。


版权声明:时间财富网对语音解答及内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

大家还在看
推荐阅读
很多单元小楼在住房风水这一块儿不怎么关注,房间多为刀型房间,因此在装修的时候不能将床对着刀口的地方,